Műszaki tartalom

POROTHERM és YTONG házaink kulcsrakész műszaki tartalma röviden, letölthető árlistánkban is megtalálható 2 minőségi és ár kategóriában, egy átlagos nagyságú (120 m2 nettó alapterületű), földszintes családi házra vonatkoztatva.

Ami nagyon fontos: áraink nem a szokásos bruttó, azaz külső falak által határolt alapterületre, hanem a jóval (esetenként 15-25%-al kedvezőbb) nettó lakótérre vannak kidolgozva!

Kisebb alapterületű házaknál nagyobb fajlagos költségre kell számítani. Az átalány ár természetesen tetőtér beépítésnél illetve pincénél, garázsnál ennél kevesebb, de természetesen a teraszok, fedett teraszok és bejáratok , plusz lépcsők, kerti építmények árát nem tartalmazza!

Az árat kismértékben az építés helye is befolyásolja, amennyiben Eger és környéki településektől távolabb kell építeni, de magát a vállalást ez gyakorlatilag nem befolyásolja, hiszen Budapest- Eger- Miskolc- Nyíregyháza vonalon is szívesen építünk!

......................................................................................................................................

Alapozás, talpgerenda: körben futó sávalap C12-24KK betonból, alapozási mélység 100 cm, alap szélessége átlagosan 50 cm, a talpgerenda 6 db 12mm-es fővassal, 8mm-es kengyellel 30 cm-ként készül C16/24K betonból. Amennyiben a talpgerenda együtemes betonozása megoldható az alappal, a teljes alaptest minősége C16/24K.

(Például agyagos teherbíró talaj esetén, az alapozás mélysége minimum 150 cm az agyag duzzadási-kiszáradási tulajdonságai miatt, de itt nem árt talajmechanikai szakvéleményt is bekérni.)

Lábazat: 50x30x23 cm-es (ZST 30) zsalukőből falazva, max. 2 sor magasan, (vasalt aljzatbetonnal 50 cm magas) , duplán körbefutó 8 mm-es betonacél erősítéssel, C16-24/KK betonnal kitöltve,

lábazati hőszigetelés 8 cm vastag XPS lábazati hőszigetelés

Feltöltés: helyszíni termett talajból, felső 8-10 cm-es réteg zúzott kő terítéssel, vibrátorral és döngölő békával tömörítve

Csepegő járda: az épület körül 50 cm szélesen, zúzott kő és sóder töltésre, szürke térkőből készítve, ár:max.2200.-ft/m2

Vasalt aljzatbeton és válaszfal-alap: alap betonacéllal erősítve szükség szerint, C16-16KK betonból, 10-12 cm vastagon együtt betonozva, aljzatban hegesztett 15/15 cm, d=7 mm betonacélháló

Aljzat rétegrendje:

- 12-14 cm vasalt aljzatbeton

- 1 rtg. talajnedvesség elleni szigetelés, bitumenes lemez 4 mm vastag, ragasztva, hegesztve

- 5 cm lépésálló „NIKECELL” PS hab hőszigetelés

- 1 rtg párazáró és vízszigetelő PVC fólia

- 15x15 cm átmérő 4.2 mm betonacélháló az aljzatbeton teherelosztó képességét biztosítva

- 6 cm C16-8KK beton

- kerámia vagy HDF laminált parketta

Főfalak: 30 cm vastag YTONG nútféderes falazó-elemből, ragasztással készítve vagy Porotherm HS 30

utólagos hőszigetelés: 8 cm Austrotherm, hálózva, glettelve, dűbelezve

Válaszfalak: 10 cm vastag YTONG nútféderes válaszfal-elemből elkészítve, ragasztott technológia vagy Porotherm 10 cm-es N+F válaszfal elem

Belső ajtók: utólag beépíthető tokos , pl. PASCALDOOR Basic 01 vagy 02,

75/210 vagy 90/210 cm méretben  Max.: 48.000.-FT/db

Bejárati ajtó: PREMIERABLAK műanyag, fehér bejárati ajtó (pl.KÖLN glass1)

Külső nyílászárók:

Műanyag: PREMIERABLAK,  Comfortline

FEHÉR színű 5 kamrás, k=1,1 különleges hőhídmentes TPS rendszerű hőszigetelt üveggel

Garázsajtó: HÖRMANN 2 cm hőszigetelésű , szekcionált, kézi működtetésű ajtó, (motoros működtetésűre fejleszthető), maximum 250 cm széles, fehér

Áthidalók: YTONG „U” zsaluelemből készítve igény szerinti vasalással vagy Porotherm rendszer

Koszorú: Pl.STYRODUR 6 cm XPS hőszigetelés , 4 db 12mm betonacél + 8 mm kengyel vasalással, C16-16KK betonból elkészítve

Födémszerkezet: fafödém esetén:

hőszigetelés össz. 20 cm!! vastag üveggyapot

- födémgerenda. 7,5x15 cm vagy 10x15 cm ritkábban, benne 15 cm hőszigetelés

- 5 cm hőszigetelés 15 cm-es födémgerenda esetén, 5x5 cm lécezéshez rögzítve

- 30x50 mm lécezés 40 cm-enként

- PVC párazáró fólia

- 12,5 mm gipszkarton (vizes helyiségekben impregnált és dupla)

beton födémnél: (emelt árszint)

- hőszigetelés 20 cm vastag ásványgyapot lemez (Rockwool)

- párazáró fólia

- „EU”gerendás+EB béléstestes kiselemes födém, 5 cm felbetonnal, a felbeton 4,2mm/ 15cmx15cm hálóvasalással vagy

MONOLIT födém statikus terv szerint

Ácsszerkezet: 30-35 fokos fenyőfapallós szarufarendszer (10x15 cm), állószék (15x15 cm ), talpszelemen (15x15 cm) méterenként 16 mm-es csavarokkal a koszorúhoz rögzítve, tetőléc (3x5 cm „BRAMAC”)

Héjalás: normál ellenlécezés, hálóerősítéses párazáró fólia , MEDITERRÁN STANDARD piros vagy barna fedés

Bádogozás_:  Csatorna, vápa, kéményszegély: alumínium lemez vagy festett alu

Kémény (kiegészítő fűtéshez): „SCHIEDEL” SRS 18 cm átmérőjű, normál fedlappal, vakolva, nemesvakolattal színezve

Villanyszerelés: rézkábelekkel elkészítve, PRODAX krémszínű szerelvényezéssel

(dugaszoló aljzat, kapcsoló) világítótestek nélkül

GÉPÉSZET :

Vízszerelés: alapvezetéke 5 rétegű csőrendszer, réz idomok

Fűtés: 2 körös rendszer, kerámiaburkolatú helyiségekben padlófűtés, külön keringető szivattyúval és hőcserélővel, egyéb helyiségekben lemezradiátorok (Dunaferr), csövek az aljzatban vezetve (műanyag) rendszer

kazán: pl. IMMERGAS EOLO , zárt égésterű, „turbó”, kombi falikészülék saját "turbó" kéményével szerelve

Belső felületképzés: Ytong felületen UNIPUTZ vakolás 0,5-1 cm vastagon a falakon, mennyezeten, Porotherm felületen 1,5 cm vakolás, kétszeri glettelés becsiszolva és kétszeres festés sima kivitelben, világos színekben, választható színek száma maximum 3 fajta

Külső felületképzés: utólagos hőszigetelésen fehér vagy világos színű, „vödrös” nemes vakolat, Sakret vagy BAUMIT

(1,5 mm szemnagyság, kapart felület)

Burkolatok:

Fürdőszobai és egyéb hidegburkolatok:   max: 2.500.-FT/m2 (3.500.-Ft/m2 a 2.kategóriában)
Garázs: 4-7 cm lejtésadó simított beton

Melegburkolatok: laminált HDF burkolat billenő klikkes vagy szőnyegpadló, (szegővel) -max.: 2.200.-FT/m2

Szaniterek.

Szaniterek, kádak, csaptelepek, zuhanykabin összértéke max.:250.000.-Ft lehet (350.000.-Ft 2.kategóriában)

Fürdőszobai kiegészítő: egyénileg választandó, a vállalási árban nem szerepel!

Az ajánlat nem tartalmazza a beépített bútorokat! (konyha stb.)

Természetesen a fentiektől eltérő árú anyagfelhasználást vállalási árunkban érvényesíteni kívánjuk.

A szerződésben rögzített vállalási árakat legfeljebb 3%-os építőanyag áremelésig tudjuk tartani, efelett az költségtöbbletet a megrendelő felé tovább hárítjuk.

Tisztelettel: Pelle Péter

ügyvezető

okl.építőmérnök